Diese Bedingungen regeln die Nutzung von wertatlas.nrw und des kostenlosen Dienstes aus Marktwert-Einschätzung und persönlicher Ersteinordnung — einem Angebot der COLOGNE IMMOBILIEN GmbH.
(1) Anbieterin aller Leistungen auf wertatlas.nrw (die „Plattform") ist die COLOGNE IMMOBILIEN GmbH, Hauptstr. 19–21, 50226 Frechen („wir"). [Firmierung/Anschrift vor Livegang gegen Handelsregister prüfen.]
(2) Nutzer ist jede Person, die die Plattform aufruft oder Leistungen in Anspruch nimmt. Abweichende Bedingungen des Nutzers gelten nur, wenn wir ihnen ausdrücklich in Textform zustimmen.
(1) Über einen geführten Online-Prozess können Nutzer Angaben zu einer Immobilie in Nordrhein-Westfalen sowie Kontaktdaten hinterlegen und uns damit beauftragen, eine kostenlose, indikative Marktwert-Einschätzung zu erstellen und eine persönliche Ersteinordnung anzubieten (der „Dienst"). Der Marktreport wird per E-Mail zugestellt; die Ersteinordnung erfolgt durch uns oder einen regional zuständigen Partner-Makler (§ 7).
(2) Datengrundlage sind die amtlichen Boden- und Immobilienrichtwerte nach § 196 BauGB (BORIS-NRW), von uns aufbereitet und um eigene Auswertungen ergänzt.
(3) Der Dienst ist für Nutzer vollständig kostenfrei. Wir können aus Folgemandaten (z. B. vermittelten Maklerverträgen) Vergütungen erzielen; eine Berechnung gegenüber dem Nutzer für den Dienst ist ausgeschlossen.
(4) Der Dienst richtet sich an volljährige Personen, die berechtigt sind, eine Bewertung zu veranlassen — insbesondere Eigentümer, Erben, Bevollmächtigte und potenzielle Verkäufer von Immobilien in NRW.
Der Vertrag über den kostenfreien Dienst kommt zustande, indem der Nutzer das vollständig ausgefüllte Bewertungs-Formular absendet und wir den Marktreport an die angegebene E-Mail-Adresse versenden. Der über dem Absende-Button angezeigte Hinweistext informiert über Inhalt und Umfang des Dienstes einschließlich der Kontaktaufnahme. Vertragssprache ist Deutsch; diese Bedingungen sind jederzeit auf der Plattform abrufbar.
(1) Der Nutzer macht ausschließlich wahrheitsgemäße und vollständige Angaben und sichert zu, zur Veranlassung der Bewertung berechtigt zu sein.
(2) Untersagt sind die automatisierte Nutzung der Plattform (Bots, Scraping, Massenabfragen), das Umgehen technischer Schutzmaßnahmen sowie die gewerbliche Datenabschöpfung. Bei Verstößen dürfen wir die Leistung verweigern, Daten löschen und den Zugang sperren.
(1) Die Marktwert-Einschätzung ist eine indikative, datenbasierte Orientierung. Sie ist kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und keine sachverständige Einzelbewertung; hierfür sind öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige oder der Gutachterausschuss zuständig.
(2) Genauigkeit und Verfügbarkeit hängen von der Datenlage der jeweiligen Richtwertzone und den Angaben des Nutzers ab. Maßgeblicher Datenstichtag ist der im Report ausgewiesene BORIS-NRW-Stichtag; spätere Marktveränderungen sind nicht abgebildet.
Wir bemühen uns um eine unterbrechungsfreie Verfügbarkeit der Plattform, garantieren diese jedoch nicht. Wartung, Störungen oder Ausfälle externer Datenquellen (insbesondere BORIS-NRW oder Geocoding-Dienste) können die Funktionen vorübergehend einschränken. Anpassungen des Angebots bleiben vorbehalten, soweit berechtigte Nutzerinteressen gewahrt bleiben.
(1) Die persönliche Ersteinordnung kann durch einen von uns ausgewählten, nach § 34c GewO zugelassenen Partner-Makler erfolgen, insbesondere abhängig von Region und angegebenem Anliegen. Hierzu dürfen wir Kontaktdaten, Objekt-Eckdaten und die Einschätzung an diesen Partner übermitteln; Partner sind vertraglich zur Vertraulichkeit verpflichtet. Auf Anfrage nennen wir den konkreten Empfänger.
(2) Ein etwaiger Maklervertrag kommt ausschließlich zwischen Nutzer und Partner-Makler zustande; wir werden nicht Vertragspartei und erhalten vom Nutzer keine Provision. Vergütungsbeziehungen zwischen uns und Partnern (§ 2 Abs. 3) bleiben unberührt.
(3) Der Nutzer kann der Übermittlung und Kontaktaufnahme jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprechen — per E-Mail an datenschutz@wertatlas.nrw. Der Versand des Marktreports bleibt unberührt.
(1) Unbeschränkt haften wir für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und nach dem Produkthaftungsgesetz.
(2) Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden.
(3) Für die wirtschaftliche Verwertbarkeit der kostenfreien, indikativen Einschätzung — insbesondere die Erzielbarkeit eines bestimmten Verkaufspreises — übernehmen wir vorbehaltlich der Absätze 1 und 2 keine Haftung; Gleiches gilt für Schäden aus unrichtigen oder unvollständigen Nutzerangaben.
(1) Texte, Grafiken, Karten, Auswertungen und der Marktreport sind urheberrechtlich bzw. als Datenbankwerk geschützt; die Rechte liegen bei der COLOGNE IMMOBILIEN GmbH.
(2) Am zugesandten Marktreport erhält der Nutzer ein einfaches, persönliches, nicht übertragbares Nutzungsrecht für eigene private Zwecke (z. B. Verkaufsvorbereitung, Vorlage bei Banken, Behörden oder Steuerberatern, Erb- und Familienangelegenheiten).
(3) Nicht gestattet sind insbesondere: kommerzielle Verwertung oder Weiterverkauf, Veröffentlichung, systematische Vervielfältigung oder Datensammlung (einschließlich Scraping und KI-Training), die Nutzung zur Erstellung konkurrierender Angebote sowie die Nutzung durch gewerbliche Wettbewerber. Bei Verstößen behalten wir uns Sperrung, Unterlassungs- und Schadensersatzansprüche vor.
(4) Die amtlichen BORIS-NRW-Rohdaten unterliegen der Datenlizenz Deutschland — Zero — 2.0 (dl-de/zero-2-0); deren freie Nutzbarkeit bleibt unberührt. Geschützt ist der durch unsere Aufbereitung geschaffene Mehrwert.
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten enthält unsere Datenschutzerklärung, Angaben zur Datenweitergabe die Seite Kooperationspartner & Datenverwendung.
Die EU-Plattform zur Online-Streitbeilegung ist unter ec.europa.eu/consumers/odr erreichbar. Zur Teilnahme an Verfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir weder verpflichtet noch bereit (§ 36 VSBG).
(1) Wir dürfen diese Bedingungen mit Wirkung für die Zukunft anpassen, soweit rechtliche Rahmenbedingungen, Rechtsprechung oder Leistungsänderungen dies erfordern; maßgeblich ist die bei Vertragsschluss gültige Fassung.
(2) Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts; bei Verbrauchern bleibt der Schutz zwingender Vorschriften ihres Aufenthaltsstaates unberührt. Gerichtsstand gegenüber Kaufleuten ist der Sitz der Anbieterin. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.
Stand: Juli 2026 · Entwurf — vor Veröffentlichung anwaltlich prüfen lassen