PROTOTYP · BEWERTUNGS-FUNNEL · Rechenmodell ist ein Demo-Platzhalter — Phase 2 rechnet mit echten BORIS-Zonen & Koeffizienten · Absenden geht später an PropStack + Brevo
Auf amtlicher BORIS-NRW-DatenbasisDSGVO-konform · kostenlos & unverbindlich
Anhand der Adresse ermitteln wir die zuständige Richtwertzone und die Lagedaten aus dem amtlichen Liegenschaftskataster.
Vorschläge auf NRW begrenzt (Prototyp: Photon/OpenStreetMap · Vollausbau: eigener Index aus den amtlichen Hauskoordinaten NRW).
Schritt 3 von 5
Ihre Immobilie
Wir haben für Ihre Adresse (Sandstr. 20, 50226 Frechen) die zuständige BORIS-Richtwertzone identifiziert. Bitte ergänzen Sie unten die Details Ihres konkreten Objekts.
Bezugsobjekt der Richtwertzone · Standard-Vergleichsobjekt
Zone600018
Stichtag01.01.2026
IRW Wohnfläche3.600 €/m²
BRW Grundstück530 €/m²
Bezugs-Baujahr2007
Bezugs-Wohnfläche65 m²
Bezugs-Grundstück—
NutzungsartWA
Erschließungsstatusbeitragsfrei
GutachterausschussGutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis
Eckdaten zum Objekt
Bei Häusern geschätzt aus Gebäudegrundriss × Geschosszahl (LoD2-Gebäudemodell NRW) — bitte prüfen und ggf. korrigieren. Bei Wohnungen: eigene Angabe.
Vorschlag: Bezugs-Baujahr Ihrer Richtwertzone (Gutachterausschuss); nur wenn die Zone kein Bezugsobjekt hat, greift die Zensus-Baualtersklasse. Bitte durch das tatsächliche Baujahr ersetzen, falls abweichend.
Automatisch aus dem amtlichen Liegenschaftskataster (ALKIS) übernommen — bei Bedarf anpassbar. Prototyp: Beispielwert; Live-Betrieb füllt hier die Flurstücksfläche Ihrer Adresse ein.
Schritt 4 von 5 · Vorab-Indikation
Ihre indikative Wertspanne
Modellrechnung auf Basis Ihrer Angaben und der amtlichen Richtwert-Systematik (BORIS-NRW). Den vollständigen Marktreport mit Methodik, Zonenkarte und Vergleichswerten senden wir Ihnen per E-Mail.
Indikative Wertspanne
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So setzt sich Ihre Wertspanne zusammen
Zu-/Abschläge gegenüber dem Bezugsobjekt der Richtwertzone. Vorschlagswerte — wo der zuständige Gutachterausschuss amtliche Umrechnungskoeffizienten veröffentlicht, werden diese verwendet.
Vollständiger Report + persönliche Einordnung
Sie erhalten den detaillierten Report per E-Mail. Auf Wunsch meldet sich zusätzlich ein regionaler Experte für eine kostenlose Ersteinschätzung — unverbindlich, Sie entscheiden.
Was trifft auf Sie zu? *
Ihre Angabe hilft uns, das Gespräch vorzubereiten und den passenden Ansprechpartner für Ihre Region auszuwählen.
Bitte wählen Sie eine der drei Optionen aus, um fortzufahren.
Markt-Updates (optional): Ich möchte per E-Mail über die Wertentwicklung in NRW sowie über hilfreiche Informationen und Angebote rund um Bewertung und Verkauf meiner Immobilie informiert werden. Jederzeit mit einem Klick abbestellbar.
Ich beauftrage die kostenlose Marktwert-Einschätzung inklusive persönlicher Ersteinordnung und habe die Hinweise unten zur Kenntnis genommen. *
Mit Klick auf „Bewertung anfordern + Beratung“ beauftragen Sie die COLOGNE IMMOBILIEN GmbH mit der Erstellung der kostenlosen Marktwert-Einschätzung und der persönlichen Erstberatung. Zur Erbringung dieses Dienstes dürfen wir — und gegebenenfalls ein für die Region Ihrer Immobilie zuständiger, nach § 34c GewO zugelassener Partner-Makler — Sie per Telefon, E-Mail oder SMS kontaktieren. Näheres unter Kooperationspartner & Datenverwendung; es gelten unsere Nutzungsbedingungen, Hinweise zur Datenverarbeitung finden Sie in der Datenschutzerklärung.
Pflichtfelder sind mit * markiert. Ihre Telefonnummer verwenden wir ausschließlich für die persönliche Ersteinordnung Ihrer Bewertung — nicht für sonstige Werbeanrufe.
UnverbindlichKeine versteckten KostenDSGVO-konformServer in Deutschland
Schritt 5 von 5
Fast geschafft — bitte E-Mail bestätigen
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