Der Wertatlas bündelt die amtlichen Bodenrichtwerte des Landes NRW für jede Stadt, jede Gemeinde und jeden Ortsteil — und ordnet Ihre Adresse in wenigen Schritten indikativ in den Markt ein. Kostenlos und auf amtlicher Grundlage.
Indikative Einordnung auf Basis amtlicher BORIS-NRW-Daten — kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Betreiberin: [GmbH lt. Impressum] · DSGVO-konform · Server in Deutschland.
Jede Stadtseite enthält die interaktive Karte aller Richtwertzonen, eine sortierbare Stadtteil-Tabelle, die Wertentwicklung 2011–2026 und Detailseiten für jeden Ortsteil.
Im Vollausbau: alle 396 NRW-Kommunen mit eigener Seite — im Prototyp ist Köln als Muster verlinkt.
Düsseldorf und Köln führen beim Bodenpreis-Niveau, während das Ruhrgebiet im 5-Jahres-Trend deutlich aufholt. Alle Aggregate sind Mediane über die Wohnbau-Richtwertzonen der jeweiligen Stadt.
| Stadt | Einwohner | BRW Median | ETW €/m² | Trend 5 J. | Trend 10 J. |
|---|---|---|---|---|---|
| Düsseldorf | 629.047 | 1.100 € | 4.000 € | ±0 % | +71,9 % |
| Köln | 1.100.076 | 930 € | 3.950 € | −2,1 % | +73,8 % |
| Bonn | 336.465 | 760 € | 3.100 € | +13,4 % | +83,1 % |
| Dortmund | 593.317 | 450 € | 2.268 € | +36,4 % | +83,7 % |
| Essen | 579.432 | 430 € | 2.350 € | +16,2 % | +53,6 % |
Quelle: BORIS-NRW (dl-de/zero-2-0), Stichtag 01.01.2026 · Median über alle Wohnbauland-Zonen je Stadt · Trend 5 J. = Veränderung des Medians 2021 → 2026.
Der Bodenrichtwert (BRW) ist der von den Gutachterausschüssen zonenweise ermittelte Durchschnittswert für unbebauten Boden in €/m². Er ist Grundlage für Grundsteuer, Erbschaftsfälle und jeden Verkehrswert.
Für bebaute Objekte ordnen wir Ihre Adresse anhand amtlicher Richtwert-Systematik (BORIS-NRW + ALKIS) indikativ in den Markt ein — getrennt nach Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus und Mehrfamilienhaus.
Sämtliche Bodenrichtwerte stammen aus BORIS-NRW, dem amtlichen Informationssystem der Gutachterausschüsse, bereitgestellt von Geobasis NRW unter der Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Unsere Mediane, Trends und Ortsteil-Zuordnungen sind eigene Aufbereitungen dieser offenen Daten — klar gekennzeichnet und reproduzierbar.
Bodenrichtwert × Grundstücksfläche ergibt nicht automatisch den Bodenwert: Der Richtwert bezieht sich auf ein für die Zone typisches Grundstück. Bei abweichender Größe, Zuschnitt oder Erschließung sind Anpassungen nötig — genau dafür gibt es unsere indikative Adress-Bewertung und im Zweifel den vereidigten Sachverständigen.
Nein. Der Wertatlas ist ein privates Informationsangebot auf Basis amtlicher offener Daten. Er liefert eine fundierte, indikative Orientierung — ein gerichtsfestes Gutachten nach § 194 BauGB erstellt ausschließlich ein vereidigter Sachverständiger.
Nichts. Die zugrunde liegenden BORIS-NRW-Daten sind unter dl-de/zero-2-0 frei nutzbar, und unsere Auswertung ist zu 100 % kostenlos und unverbindlich.
Die Gutachterausschüsse schreiben die Bodenrichtwerte jährlich zum 1. Januar fort. Wir zeigen den Stichtag 01.01.2026 und aktualisieren mit jeder amtlichen Fortschreibung.
Ihre Angaben werden ausschließlich zur Erstellung Ihrer Bewertung und — nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung — für Markt-Updates per E-Mail verwendet. Verarbeitung DSGVO-konform auf Servern in Deutschland, Abmeldung jederzeit möglich.