Ehrenfeld gehört zu den gefragtesten Vierteln links des Rheins: gründerzeitliche Blockrandbebauung, dichte Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt halten die Nachfrage stabil — der Stadtteil notiert rund ein Drittel über dem Kölner Median und hat die Zinswende besser verkraftet als die klassischen Toplagen.
| BRW Median Ehrenfeld | 1.250 €/m² |
| BRW Median Köln gesamt | 930 €/m² |
| BRW Median NRW | 305 €/m² |
| ETW-Richtwert Ehrenfeld | 4.300 €/m² |
| ETW-Richtwert Köln | 3.950 €/m² |
| Zone | Lagebeschreibung | BRW 2026 | BRW 2025 | Δ | Nutzung |
|---|---|---|---|---|---|
| EF-01 | Körnerstraße / Rothehausstraße | 1.500 € | 1.480 € | +1,4 % | W, mehrgeschossig |
| EF-02 | Neptunplatz / Venloer Straße Kern | 1.400 € | 1.380 € | +1,4 % | MI, mehrgeschossig |
| EF-03 | Stammstraße / Piusstraße | 1.300 € | 1.290 € | +0,8 % | W, mehrgeschossig |
| EF-04 | Subbelrather Straße Richtung Neuehrenfeld | 1.200 € | 1.190 € | +0,8 % | W, mehrgeschossig |
| EF-05 | Vogelsanger Straße / Bahnbogen | 1.050 € | 1.040 € | +1,0 % | MI |
| EF-06 | Gewerbeband Widdersdorfer Straße | 1.000 € | 990 € | +1,0 % | MI/GE-Rand |
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